マンション経営のことなら株式会社日本アールイーNET

マンション経営のリスクにおいて、最も起こりうる可能性が高く注意しなければならないのが空室リスクです。
この空室リスクを出来るだけ低く抑える為、当社は独自のネットワークとノウハウを活かし物件の選定をしています。
それはまず、企画段階で協力会社と綿密な打ち合わせや市場調査を重ね、賃貸需要の見込めるエリアを選定をし、ニーズに合った設備仕様の物件を提供するということです。
入居者の立場になり、「ここなら住んでみたい」と思う様な物件をオーナー様に提供するという事が重要なポイントなのです。

不動産投資において、何を差し置いても最も重要になるのが立地条件です！

ご家族で暮らすのに適した環境の良い住宅街、そして一人暮らしに適した便利な駅近の都心部。
一言で不動産投資と言ってもファミリーマンションやアパート経営、オフィスビルやテナントビル経営、そしてワンルームマンション経営
それぞれに適した場所を選定するのが非常に重要なポイントなのです！
ワンルームマンションの場合、大都市圏であっても利便性の良い駅とそうでない駅とでは、人気に差が出るのは誰でも理解できることだと思います。
都心、もしくは大きなターミナル駅までのアクセスの良い駅を選びましょう！
通勤時間としては、1時間が目安です。
そしてさらに、駅からの徒歩圏内が基本となります。
マンションの中身は、いくら変える事ができたとしても、立地だけはずっと変える事が出来ません。。

• 1.都心、もしくは大きなターミナル駅までのアクセスの良い駅から

• 2.駅から徒歩圏内

この2点が好立地の物件となる事を覚えておきましょう！

現代においては、セキュリティは重要な考えの１つです。
いくら、好立地にあったとしても、安心して生活できないような物件では、入居者がためらってしまうのはもちろんご理解いただけることと思います。
特に、女性の単身者にとっては、オートロックや防犯カメラ、宅配ロッカー等の有無がかなり大きな判断基準の１つとなってきます。
これらの設備の無いマンションは、最初から選択肢にも入らないといっても過言ではありません。
管理会社の定期的な清掃や管理業務もしっかりしているかが非常に重要なポイントなのです。
不動産投資、マンション経営（投資）にあたっては、必ずこれらのセキュリティがしっかりしている物件を選びましょう。

そしてセキュリティや立地の次に賃貸需要に大きく影響するのがマンションのスペックです。
入居者を現地に案内した時に、まずエントランスで第一印象が決まります。
エントランスはマンションの顔なのです。
同じ設備、同じセキュリティでもやはり住んでみたいと思うようなマンションでなければ入居者の心は掴めません。
もちろんエントランスだけではなく、共用部や室内のデザインに至るまで細部にわたりこだわったマンションづくりを心掛けています。

お客様のマンション・アパート・店舗管理をサポート致します。
お客様がご所有の不動産の面倒な実務をサポート致します。入居者の募集・契約・更新・退去手続きから月々の賃料徴収、トラブル処理などはもちろん、延滞保証のリスク保証も盛り込んだ多彩なプログラムをご用意いたしました。
経営戦略の立案や税務処理などの専門サービスも、経験豊かなスタッフが対応いたします。